Zasady zgłaszania zmian lokatorskich.

Zmiany lokatorskie - zmiany wprowadzone na wniosek i koszt Klienta w nabywanym przez niego mieszkaniu lub lokalu usługowym, w stosunku do rozwiązań przyjętych w dokumentacji technicznej lub standardzie wykończenia mieszkania (lokalu usługowego) określonym w załączniku nr1 do Umowy Przedwstępnej w zakresie:

• Zmiany usytuowania ścian działowych lub ich likwidacji.
• Usytuowania drzwi wewnętrznych w lokalu oraz ich szerokość.
• Lokalizacji punktów oświetleniowych, wyłączników i gniazd elektrycznych oraz teletechnicznych (telefon, Internet i TV).
• Lokalizacji odbiorników mediów i sprzętu gospodarczego w kuchni (kuchnia gazowa/elektryczna, piekarnik elektryczny, lodówka,
  zlewozmywak, zmywarka).
• Lokalizacji odbiorników mediów w łazience (wanna, prysznic, umywalka, pralka, wc).
• Rozmieszczenia grzejników (w szczególności w łazience i wc).

Zmiany lokatorskie nie mogą dotyczyć:

• Konstrukcji budynku (przesunięcia oraz zmian grubości ścian nośnych, słupów konstrukcyjnych, podciągów itd.).
• Przesunięcia pionów instalacyjnych (wodnokanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, wentylacji).
• Elewacji (rozmieszczenie, rozmiaru i  stolarki okiennej i drzwiowej, balustrad balkonów, tarasów i loggii).
• Zmiany lokatorskie mogą dotyczyć tylko zmian w obrysie lokalu mieszkalnego.

Forma zgłoszenia zmian.

• Zmiany lokatorskie zgłaszane są w formie pisemnego POROZUMIENIA o dokonanie zmian lokatorskich.
• POROZUMIENIE o dokonanie zmian lokatorskich powinno zawierać opis proponowanych zmian oraz rysunki z naniesionymi zmianami.
• POROZUMIENIE o dokonanie zmian lokatorskich wymaga akceptacji autora projektu.
• Zgłoszone zmiany lokatorskie mogą wymagać opracowania dokumentacji zamiennej.

Termin zgłoszenia zmian.

• Uzgodnień dotyczących zmian lokatorskich można dokonywać na zasadach, sposobie i w terminach uzgodnionych z Działem Sprzedaży w dniu podpisania Umowy Przedwstępnej oraz w niniejszej informacji.
• Termin uzgodnień i podpisania POROZUMIENIA do zmian lokatorskich oraz Aneksu do Umowy Przedwstępnej nie może przekroczyć terminu określonego w umowie.
• Po akceptacji przez klienta zakresu prac oraz kosztów, zmiana kierowana jest do projektanta w celu wykonania projektu zamiennego.
• Termin oraz koszt wykonania projektu zamiennego jest określany indywidualnie w zależności od zakresu zmian.
• Zakres zgłaszanych zmian może spowodować przesunięcie terminu wydania lokalu w stosunku do terminu zawartego w Umowie Przedwstepnej.

Koszty poniesionych zmian.

• Zmiany lokatorskie wykonywane są odpłatnie na podstawie podpisanego POROZUMIENIA.
• Koszty projektu lub/i wykonania dokumentacji zamiennej pokrywa Klient.
• Koszty wykonania zmian lokatorskich Klient zobowiązuje się pokryć najpóźniej do dnia odbioru mieszkania.
• Koszty związane z zaawansowaniem prac na budowie, w wyniku których zmiany lokatorskie wiążą się z likwidacją już wybudowanych ścian działowych i innych wykonanych elementów kolidujących z nową aranżacją pomieszczeń ponosi Klient.
• W przypadku rezygnacji z wprowadzania zmian lokatorskich Kupujący pokrywa koszty zamówionych i wykonanych projektów.